Onze ervaring
Terraswerken
Veel gebouwen uit de jaren 50-60-70 hebben te kampen met betonrot dat begint af te brokkelen, waterinsijpelijk via de balustrades,...
In een aantal blokken van 150 appartementen werden beide kanten volledig gerenoveerd met nieuwe balustrades, volledig volgens de geldende normen. Als syndicus volgen wij de werken van zeer dichtbij, samen met een comité bestaande uit bepaalde mede-eigenaars met een technische achtergrond.
Dakwerken
Bij waterinfiltraties via het dak, moet er soms beslist worden om het dak volledig te vernieuwen. Ook de wettelijke opgelegde isolatienormen moeten toegepast worden. De syndicus vraagt dan ook de premies aan die de overheid toekent op dat moment.
VERNIEUWEN VERWARMINGSKETELS
In de loop der jaren zijn er veel gebouwen overgeschakeld van een mazoutketel naar gas. Ingrijpende werken, gezien er ook toegang nodig is tot elk appartement. Communicatie is zeer belangrijk om alles vlot en soepel te laten lopen .
SCHOUWRENOVATIES
Bij gebouwen waar de verwarming individueel is, gebeurt het dat er een eigenaar een nieuwe condenserende ketel wil plaatsen, maar dat die niet compatibel is met de schouw. Wij hebben verschillende schouwen laten vernieuwen in samenspraak met de Algemene Vergadering.
VERNIEUWEN WATERLEIDINGEN
Als er veel lekken zijn aan een leiding is het soms nodig om de volledige leiding te laten vernieuwen. Hiervoor moet er braakwerken uitgevoerd worden in de appartementen en is een goede organisatie van groot belang.
LIFTMODERNISERINGEN
Ook hier is een goede communicatie zeer belangrijk, zodat de bewoners weten wanneer de lift buiten dienst is door de werken.
ELEKTRICITEITSWERKEN
Sommige elektriciteitsinstallaties van gemeenschappelijke delen zijn niet meer veilig en wettelijk niet in orde. Om een positief keuringsattest te bekomen moeten de nodige werken uitgevoerd worden door een degelijke aannemer.
SCHRIJNWERKEN
Werken in inkomhallen, kelderdeuren, elektriciteitskast, …
LENINGEN VOOR VME’s
Voor grote werken is er soms niet voldoende reservekapitaal ter beschikking en hebben de eigenaars zelf ook niet de middelen om hun aandeel in één keer te betalen. De oplossing is dan een lening aangaan op naam van de VME en de eigenaars die wensen, kunnen deelnemen aan die lening. Wij hebben al heel wat ervaring op dat vlak bij verschillende banken. Het vraag een goede coördinatie om alle nodige informatie op te vragen bij de eigenaars en de aannemers en over te maken aan de banken.
WIJ GAAN GEEN ENKELE UITDAGING UIT DE WEG.
Voor elk probleem is er een oplossing. Als syndicus werken wij samen met de mede-eigenaars, experten, aannemers, architecten, ... om alles vlot te laten verlopen en tot een goed einde te brengen volgens een realistisch budget en de wensen van de eigenaars.